Остаток денег по месяцам
Расчёт по месяцам
Формулы
- Остаток на старте
- Капитал − погашение кредита − первый взнос за квартируОстаток₀ = Капитал − Кредит − Взнос
- Остаток в каждом месяце t
- Прошлый остаток с доходностью, плюс доход, минус аренда, расходы и платежиОстаток_t = Остаток_(t−1) × (1 + r) + Доход_t − Аренда − Машина − Зал − Расходы − Платёж_t
- Платёж по рассрочке
- Равные платежи с 1-го по N-й месяц, без процентовПлатёж = (Цена − Взнос) / N
- Доход
- Зависит от выбранного сценария: доход сохранится, потеряется или будет с указанного месяцаСохранится: Доход_t = Доход сейчас. Потеряется: 0. Будет: 0 до месяца старта, дальше Ожидаемый доход
- Запас в месяцах
- Сколько полных месяцев остаток не уходит ниже нуляЗапас = max m, при котором Остаток_i ≥ 0 для всех i ≤ m
- Резерв
- Неприкосновенная сумма, которую не тратимРезерв = Месяцы резерва × (Аренда + Машина + Зал + Расходы)
- Сколько можно тратить
- Максимальные расходы в месяц (без аренды), при которых остаток не падает ниже резерва весь горизонт. Ищется подбором, деление пополамТратить = max Расходы: min(Остаток_0…Остаток_H) ≥ Резерв
- Капитал для безопасной покупки
- Минимальный стартовый капитал, при котором остаток не падает ниже резерва весь горизонт. Ищется подбором, деление пополамКапитал* = min Капитал: min(Остаток_0…Остаток_H) ≥ Резерв
- Доход для безопасной покупки
- Минимальный ровный доход с первого месяца при том же условииДоход* = min Доход: min(Остаток_0…Остаток_H) ≥ Резерв
- Доход безубыточности
- Доход, при котором остаток перестаёт уменьшатьсяПока идёт рассрочка: Расходы + Платёж. После неё: Расходы
- Зоны действий
- Зелёная: остаток от 12 месячных расходов. Жёлтая: от 6 до 12. Красная: от 3 до 6. Критическая: меньше 3
- Ремонт
- Общая площадь умножается на стоимость ремонта за м². Платится единой суммой в выбранном месяце и считается вместе с покупкойРемонт = (Площадь 1 + Площадь 2) × Стоимость за м²
- Светофор
- Зелёный: запас 18 месяцев и больше. Жёлтый: от 9 до 17. Красный: меньше 9
Расчёт не учитывает инфляцию, налоги и изменение курса. Кредит без процентов. Это калькулятор для ориентира, а не финансовая рекомендация.